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绘就美好蓝图 谋划奉化未来??解读2020年控规调整的

发布日期:2020-06-28 00:24   来源:未知   阅读:

规划是人们对于未来发展的期望和预测,也是政府确立的发展目标以及实现这个目标的手段和过程。由于社会发展系统的复杂性,人们关于事物发展的预测往往存在一定的偏差,为实现规划的预定目标,在规划实践过程中对拟建项目所处地块的“控制性规划指标”进行变动,使之沿着人们所预期的轨道前进,这种规划的修正工作称作控制性详细规划局部调整,也叫控规局调、调整控规等。

我区2020年控规调整的四个案例

大成路两侧地段FH24-02-07a、10a地块:

2019年1月,《奉化区岳林街道大成路两侧地段控制性详细规划》编制完成后经由宁波市人民政府批复实施。在该控规的指导下,大成东路白改黑工程、天峰路延伸工程、瑞凌及锋成产业园等项目相继启动,城区功能进一步加强。

作为奉化中心城区东部门户区,大成路两侧地段是奉化城市面貌的一个重要展示窗口,也是我区融入宁波中心城区的重要交通联系节点。随着轨交站建设和市政设施配套逐渐完善,该片区区位优势逐渐凸显。

大成路两侧FH24-02-07a、10a两地块原控规确定总建设量约为30.98万平方米,全部为商办建筑;规划调整后,总建设量减少到25.85万平方米,其中住宅建筑面积为13.84万平方米,商办建筑面积约 12.01万平方米。

规划考虑到梅里达周边商业过剩的现实情况,在明确项目定位方向的基础上,有序的进行规划设计,通过对于现代商业及住区的深度理解,内部空间形态以及功能的准确定位来把握项目未来的运营方向,实现“一站式城市生活”的总体概念。通过多种业态开放式设计,将大成路两侧地段打造为商业、居住、购物、等功能于一体的生态型住区。

由于规划调整,片区内住宅建筑总量有一定增加,本规划在 FH24-02-09a地块增加一所 9 班幼儿园,满足市民日常就学需求。